Raumlösung Business Park - Grafenwörth

Betriebsflächen/ Gewerbeflächen zu mieten

Raum für Ideen. Platz für Wachstum.
Unsere Betriebsflächen bieten mehr als nur Fläche – sie schaffen ein Umfeld, in dem Unternehmen wachsen.
Mit viel Grün, bester Erreichbarkeit und niedrigen Betriebskosten.

Die Kombination aus praktischer Nahversorgung, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht den Wirtschaftspark Grafenwörth besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.

Verfügbar ab Dezember 2026

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RAUMLOESUNG Gewerbepark Grundriss Erdgeschoß

RAUMLOESUNG Gewerbepark Grundriss Obergeschoß

Mach es besonders

Mit Hallenflächen von 120 m², 150 m², 240m² und 300 m² bieten wir die passende Basis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerksbetrieb, Produktion oder innovatives Start-up – unsere Flächen schaffen Raum für effizientes Arbeiten und nachhaltiges Wachstum.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen:

Werkstatt & Handwerk – z.B. KFZ, Tischlerei, Metallbau oder Reparaturbetriebe
Leichtproduktion & Manufaktur – Kleinserien, 3D-Druck, Lebensmittel- oder Produktfertigung
Lager & Logistik – E-Commerce, Versand, Ersatzteillager oder Kommissionierung
Start-ups & kreative Konzepte – Kombination aus Büro, Lager und Produktion oder Showroom
Spezialnutzungen – z.B. Studio, Schulungsfläche oder funktionale Trainingsbereiche

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Unsere Austattung

Unsere Betriebsflächen sind technisch hochwertig ausgestattet und auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt.

Eine durchdachte Infrastruktur, effiziente Haustechnik sowie eine robuste Bauweise schaffen optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Helle, gut belichtete Arbeitsbereiche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine sichere Zutrittslösung runden das Gesamtpaket ab – ideal für produktives Arbeiten auf höchstem Niveau.

Haustechnik

Jedes Abteil verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal.
Jede Halle ist standardmäßig mit einer Anschlussleistung von 15 kW ausgestattet. Höhere Anschlusswerte sind auf Anfrage jederzeit möglich.
Die Beheizung erfolgt effizient über Luftheizgeräte. Für eine einfache und flexible Belüftung können die Räumlichkeiten manuell über Fenster gelüftet werden.
Die Hallen sind großzügig über Fensterbänder natürlich belichtet und schaffen damit eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich sorgt eine moderne elektrische Beleuchtung mit ca. 500 lx für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Dank eines eigenen Subzählers pro Einheit wird der Stromverbrauch und Energieverbrauch der Heizung individuell erfasst und verursachungsgerecht abgerechnet.

Hochwertiger, flügelgeglätteter Industrieestrich sorgt für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche. Die Hallen sind für eine Belastung von bis zu 5 t/m² ausgelegt und damit ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Großzügige Toröffnungen mit 3,30 m Breite und 4,20 m Höhe ermöglichen eine komfortable Anlieferung und Befahrung – auch für größere Fahrzeuge.
Alle Objekte sind modular erweiterbar, da sie durch ein einfaches und flexibles Trennwandsystem individuell angepasst und bei Bedarf problemlos vergrößert oder zusammengelegt werden können.
Jeder Einheit sind befestigte Außenflächen inklusive zwei Stellplätzen zugeordnet.
Ein modernes Zutrittssystem mittels RFID-Chip gewährleistet Sicherheit und eine flexible Zugangskontrolle.

Bauweise & technische Ausstattung

Sanitär & Innenausstattung

Jede Einheit verfügt über eigene Sanitärräume mit WC, Waschbecken und Dusche.
Auf Wunsch können zusätzliche Aufenthaltsräume, ein Büroabteil sowie eine Vorbereitung für eine Küchenlösung integriert werden – individuell abgestimmt auf Ihre Anforderungen.
Die Hallenabteile entsprechen den bau-, gewerbe- und arbeitsstättenrechtlichen Anforderungen.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei der gewerberechtlichen Einreichung und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

Unser Angebot

Wir bieten hochwertige Betriebsflächen für KMU und Jungunternehmer, die mehr als nur einen Arbeitsplatz suchen. Bei uns entsteht ein Umfeld, das Produktivität, Wachstum und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.

Unsere Flächen überzeugen durch eine durchdachte Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiven Grünbereichen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. So schaffen wir die idealen Voraussetzungen, damit Sie sich voll und ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren können.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Moderne und flexibel nutzbare Betriebsflächen
Angenehmes Arbeitsumfeld durch attraktive Grünflächen
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Effiziente Infrastruktur für reibungslose Abläufe
Besonders geeignet für KMU und Jungunternehmer

Preise

Moderne und flexibel nutzbare Betriebsflächen

120 m² sind ab 950€ netto pro Monat verfügbar
150 m² sind ab 1200€ netto pro Monat verfügbar

Eine wirtschaftliche Lösung für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein professionelles Umfeld legen.

Betriebskosten

Die Betriebskosten werden transparent nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

Sie haben es selbst in der Hand, wie hoch diese ausfallen.

Besuchen Sie uns

Adresse

Gewerbering
3484 Grafenwörth
Österreich

Strategisch starke Lage

Die Lage im Wirtschaftspark Grafenwörth überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung direkt am Autobahnknotenpunkt.

Krems erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, St. Pölten in rund 20 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern.

Für die schnelle Versorgung zwischendurch steht beispielsweise die Eni Tankstelle Grafenwörth direkt beim Wirtschaftspark zur Verfügung – inklusive Shop und Verpflegungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befindet sich eine Diskont-Tankstelle direkt beim HOFER-Standort, die rund um die Uhr geöffnet ist.